Beaucoup de propriétaires qui souhaitent louer leurs maisons se retrouvent perdus face à la situation et ne savent pas comment s’y prendre ni par où commencer. Si comme eux, vous vous retrouvez face aux dilemmes du prix de la location, du choix des locataires ou même de la mise en location de votre bien sur un site ou une agence, cet article a pour mission de vous venir en aide et d’éclairer toutes vos zones d’ombre.

Louer sa maison : où et par quoi commencer ?

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Avant d’entreprendre toute action qui aboutira à la location de votre maison, il est nécessaire d’agir de manière organisée et méthodique. Cette étape vous permettra un gain de temps et d’argent sur le long terme. Pour ce faire il faudra :

  • Déterminer les différentes surfaces du bien. Une parfaite connaissance de vos surfaces utiles ou habitables vous permettra de maîtriser le prix de la location.
  • Vérifier toutes vos installations de gaz, d’électricité ou de plomberie. En cas de détérioration, réparez les en priorité car cela jouera un rôle essentiel lors des négociations avec d’éventuels clients.
  • Faire des petits travaux d’embellissements tel qu’un rafraîchissement des murs avec des peintures neuves, ou le recouvrement d’un vieux sol démodé à l’aide de revêtements de sol modernes collables en PVC.
  • Vous renseigner sur les prix appliqués dans votre ville et quartier afin d’éviter d’être à côté du prix moyen de la région.
  • Déterminer des critères de sélection des locataires. Assurez vous que votre voisinage ne soit pas un obstacle à la location si votre bien est en copropriété.

Où et comment passer son annonce de location ?

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Le sucés de votre location tient dans son annonce. Il faudra qu’elle soit rédigée simplement, de manière brève et concise. Elle devra comporter la localisation de votre bien, ses surfaces utiles et habitables, ainsi que le prix du mètre carré. Un support photo est indispensable, cela permettra aux intéressés de se projeter dans l’espace. Vous pouvez passer par la voie traditionnelle et passer votre annonce dans une agence immobilière qui prélèvera une marge de 3euro/m². Ou bien, vous pouvez opter pour des sites d’annonces en lignes qui auront l’avantage d’être gratuits. Attention à ne passer votre annonce que sur des sites sérieux reconnus tels que imo-gratuit.com.

Enfin, il est indispensable d’assurer vos visites avec le sourire et de mettre en valeur les points forts de votre bien. Un comportement désagréable de votre part indiquerait un manque d’aptitude de communication. Rater le bon locataire pour ça serait une perte inutile. Aussi, établissez un bon contrat de location détaillé, cela vous protégera, ainsi que le locataire, en cas d’éventuels problèmes.

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